为帮助服务业小微企业和个体工商户应对疫情、共渡难关，公司高度重视租金减免等纾困政策的落实，结合公司各项目实际情况，第一时间组织学习济南市委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组（指挥部）办公室《关于印发济南市应对疫情冲击助企纾困若干政策措施的通知》及《关于转发山东省发展改革委等20部门《关于印发〈山东省促进服务业领域困难行业恢复发展的实施方案〉的通知》的通知》等政策文件，制定完成《济南城市建设集团资产运营管理有限公司服务业小微企业和个体工商户租金减免工作实施方案》，确保减免工作有条不紊、有据可依。

　　

　　

　　

　　

　　为解承租企业和个体工商户的燃眉之急，尽快将政府的纾困政策落实到位，公司对符合条件的服务业小微企业及个体工商户进行摸底调查，需对近600户开展租金减免工作，减免金额预计3300余万元。其中：小微企业90家，减免金额约2800万元；个体工商户500余家，减免金额约500余万元。经过有条不紊的工作，截止到6月28日，已完成减免任务的98%。

　　

　　

　　

　　

　　为切实减轻租户时间成本，同时避免审核时间集中造成人员聚集，在总结2020年租金减免工作经验的基础上，本次减免工作采用“线上预审、线下办理”方式进行，符合条件的承租户将申请资料上传后由工作人员进行审核，审核通过后按照工作计划进行线下办理，确保每位承租户“一次办齐”。同时，为防止出现因疫情造成的经营困难，确保租赁合同正常履约，降低公司经营风险，公司将根据实际合同约定，对部分季付或半年付租户进行“分阶段”减免，在减免协议中约定每次付款时一并减免相应租金，年底前完成，避免租户享受减免政策后提前解约。

　　

　　

　　

　　在减免工作开展过程中，部分运营单位针对转租过程中的溢价问题，经多方沟通，最终将溢价让利实际承租人，确保实际承租人3个月减免租金全部到位。此外，部分运营单位在确保自身运营团队正常运转的同时也让利部分溢价，同实际承租人同舟共济、共渡难关，得到社会各界的一致认可。

　　

　　

　　

　　

　　为应对租金减免对企业造成的影响，公司采用招商推介、新媒体宣传、政策招商等方式提升资产出租率，积极推进连城中心4号楼、西客站东广场南综合体东樽、天桥区83号楼、紫薇广场等项目招商工作，柏然公馆（租赁住房项目）出租率达93%。英雄山人防商城采用文商融合发展模式，将文化产业（包括儿童剧场、广兴书场、融媒体中心、直播产业展示基地）与传统商品零售及娱乐（棋牌、桌游、剧本）相融合，相互带动，增加消费者休闲附加值，保证租赁率的相对稳定。广泛开展经营类主题活动以及租户库存线上代销服务，充分发挥“店小二”服务精神，解决租户切实需求，从引流和提高销售两方面助力入驻租户。

　　

　　根据市国资委《关于进一步做好市属国有企业房租减免工作的通知》要求，房屋租金减免由2022年减免3个月调整为6个月，剩余租金减免工作将于12月底前完成。下一步，济南城市建设集团资产运营管理公司将继续不折不扣履行国企责任，确保租金减免政策落实到位。同时，公司将按照盘活市场空置、提高资产使用率、优化整合业态、提升租赁效益工作思路，坚持提升资产运营工作质量，稳定客户信心，为”战疫情、促发展、保民生”做出应有贡献。